商服用地

基准地价(元/m2)

606

343

217

129

界限范围、级别范围 详见玛曲县中心城区土地级别与基准地价图

基准地价(万元/亩)

40.4

22.87

14.47

8.6

住宅用地

基准地价(元/m2)

412

257

168

106

基准地价(万元/亩)

27.47

17.13

11.2

7.07

工业用地

基准地价(元/m2)

263

190

135

99

基准地价(万元/亩)

17.53

12.67

9.00

6.60

注：1）基准地价评估期日为2020年1月1日；

2）土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

3）设定的土地开发条件为商服、住宅、工业用地Ⅰ—Ⅳ级，为“六通一平”，“六通”是指：供水、排水、通电、通路、通讯、通暖；“一平”指场地平整。

4）容积率根据土地级别的现状平均容积率以及规划容积率等条件进行综合设定，本次基准地价更新设定的商服用地容积率为1.8，住宅用地容积率为1.7，工业用地容积率为1.0；

5）基准地价土地用途划分为商服、住宅和工业三大类。