一、  一、林地基准地价

（一）定级范围

根据《林地分等定级规程》（送审稿）规定：本次玛曲县林地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状林地。玛曲县域内现状林地图斑4589个，总面积为102567.4021公顷。按林地二级地类分，乔木林地图斑1个，面积1.3094公顷；灌木林地图斑4581个，面积102563.5814公顷；其他林地图斑7个，面积2.5113公顷；全部为公益林。本次林地定级以现状林地范围为基准，按公益林定级确定级别。

（二）林地级别

1、玛曲县公益林（地）划分为2个级别。

表1  玛曲县公益林（地）级别面积统计表

面积：公顷

玛曲县公益林级别划分为1级和2级。1级公益林面积为18954.71859公顷，2级公益林面积为83612.68公顷。

（三）林地基准地价内涵

依据《林地估价规程》，本次玛曲县林地基准地价内涵设定条件如下：

1、林地权利：设定为林地承包经营权；

2、林地权利年期：设定为30年；

3、林地利用类型：设定为乔木林地、灌木林地、其他林地；

4、估价期日：设定为2023年1月1日；

5、林业设施状况：设定为宗地内达到生产条件，宗地外通路；

6、地上附着物和定着物设定情况：设定基准地价包含地上定着物价值，即地上林木价值。

（四）基准地价确定

玛曲县林地各级别基准地价确定见表2。

表2  玛曲县林地基准地价确定表

（五）基准地价图件

二、草地基准地价

（一）定级范围

根据《草地分等定级规程》（送审稿）规定：本次玛曲县草地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状草地。玛曲县县域内现状草地图斑4630个，总面积为566424.3932公顷，均为天然牧草地，本次草地定级以现状草地范围为基准确定级别。

（二）草地级别

1、玛曲县天然草地划分为2个级别。

表3  玛曲县草地级别统计表

玛曲县天然牧草地级别划分为1级和2级。1级天然牧草地面积为456114.1012公顷，2级天然牧草地面积为110310.292公顷。

（三）草地基准地价内涵

依据《草地估价规程》，本次玛曲县草地基准地价内涵设定条件如下：

1、草地权利：设定为草地承包经营权；

2、草地权利年期：设定为30年；

3、草地利用类型：按天然牧草地评估基准地价；

4、草地基础设施状况：设定为达到草地利用条件；

5、估价日期：设定为2023年1月1日。

（四）基准地价确定

玛曲县天然牧草地各级别基准地价确定见表4。

表4  玛曲县草地基准地价确定表

（五）基准地价图件

三、其他事项说明

至玛曲县林地、草地定级与基准地价公布之日起，在以后的管理应用中不在执行农用地基准地价中对林地、草地定级与基准地价的成果，按照最新制定发布的林地、草地土地级别和基准地价成果执行。