国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题化解工作开展以来，我县认真贯彻落实省、州、县决策部署，坚持把推动国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题化解作为为民办实事的重要内容，紧盯房屋化解率和转移登记率“两项指标”，狠抓落实，全县化解“登记难”工作进展和成效显著，截至目前，全县累计化解问题小区10个房屋2002套，首次登记化解率和转移登记率均达到100%，颁发不动产权证1903本，登记发证率95.1%。

一、县委、县政府及州自然资源局高度重视“登记难”问题化解工作，将其作为重大政治任务、重要民生问题、重点工作任务，全力抓促，聚力推进，保证了工作高效开展。一是县委、县政府化解“登记难”问题工作领导小组，针对工作推进过程中不同阶段、不同层次的具体困难，及时召开专题会议进行跟踪部署，安排调度，解决问题、推进工作。二是按照“谁分管谁负责、谁筹建谁负责、谁监管谁负责”的原则，确定10名县级领导，分别联系包抓10个问题小区，对各小区适用政策、破解办法、资料收集等全程负责，实行专班包抓、逐案化解、销号管理。

二、总结优化全县化解“登记难”工作经验，提出并推广化解“登记难”措施，“坚持高位推动落实；坚持破解疑难问题；坚持统筹推进化解；坚持主动担当作为；坚持提升办证效率”，全面提升“登记难”工作质量。登记难工作由政法委牵头，多措并举，全力推进化解；对通过化解“登记难”公开渠道收集的问题小区线索，化解办及时进行调查研究，将符合化解范围小区的全部纳入化解台账，并及时研究制定“一小区一方案”，对标开展化解工作；对办证率较低的小区，由包抓领导组织相关部门再次进行摸底清查，寻找堵点，并及时研究制定二次化解方案，全力提升小区登记发证率。

三、坚持把登记发证作为化解工作的关键和标尺，为有效提升不动产登记颁证效率，在人员、流程、服务等方面下实手、想办法，全力加快工作效率，使这项涉及群众切身利益的实事尽快惠及广大群众。不动产登记事务中心、住建和税务部门实行“三方联合，并联办理”，及时沟通对接，坚持“5+2”“ 白+黑”模式，全力加快颁证工作进度。

下一步，通过做好政策宣传阐释和群众组织引导工作，不断提升化解效果；要积极探索开展“交房即交证”改革工作，加强建设用地及工程规划批后监管、房地产市场综合监管和准入审批监管，既立足当前做好化解工作、又着眼长远规范管理，以科学有效的工作机制化解存量问题、遏制增量问题，确保各类问题如期化解到位。

（供稿：玛曲县自然资源局）